LOFT夹层搭建方案综合性能大比拼

2024/04/12 | LOFT夹层, 创新技术, 官方博客, 最新资讯, 经典案例

很多第一次装修LOFT双层户型的都有这个疑惑:中间这层楼板到底花费多少才算合理以及选哪种做法才最安全实用,其实夹层施工常见方案一共就五种,对于每一种方案成本及效果我们可以做个全面对比。

首先我们需要了解作为后加建的楼板,一定要采用轻钢结构来搭建才更安全,因为使用后植筋再支模浇筑的方式,会导致增加的荷载非常重约250kg/㎡,如果一栋楼里每一户都施加上这么重的荷载,主体结构不堪重负,就会在特定情况下导致像长沙望城区发生的那类整体坍塌大量伤亡事件(如图),所以出于自身财产安全及建筑安全风险考虑,我们都建议摒弃现浇楼板这种方式而采用轻质的钢结构来搭建楼板。

①钢骨架+水泥压力板

钢结构的方案目前常用的分为以下几种:① 钢骨架+水泥压力板 ② 钢骨架+ALC楼板 ③ 钢骨架+膨石板 ④ 钢骨架+钢板+面层混凝土 ⑤ TD-LOFT超薄夹层体系,这些方案每一种的完成效果以及成本构成到底如何,下面逐一剖析。

这种方案是由间距不超过61cm的钢梁焊接而成的承重骨架,然后再满铺一层24mm厚水泥压力板(如图1、2),打钉固定后结构完成厚度约125mm,装修完成厚度约20cm,该方案的主要问题在于其钢梁的交接点位太多,导致焊接节点非常多(如图3),而且钢梁和板材需要裁切分段,现场切割工作量也很大,这类板材也属于没有配筋的脆性材料,打钉或长期承重会开裂从而发生脆性的破坏,是安全性较差的一种材料,同时其完成后整体脚感和隔音较差,踩踏有明显空响和震颤的感觉,因此这种工艺也逐渐被市场淘汰,如果你买到的公寓是这种工艺做的楼板就得当心了,大概率是开发商成本控制太低所以不得已采用了这种使用寿命较短的楼板。

图1
图2
图3

②钢骨架+ALC楼板

这种方案大部分是横向布置间距不超过1.2米的钢梁,侧边焊上角铁后嵌入75-100mm的ALC板作为楼板(如图4),然后在钢梁和板的缝隙内用砂浆填充嵌缝,最后再做一层薄砂浆或者自流平找平,最终结构完成厚度约120-150mm,装修完成厚度约22cm,该方案采用的ALC板材隔音效果较好,因为这原先是用于做墙板的一种材料,但其板材仍然强度不够高(如图5),安装过程中一点磕碰、踩踏,就会让板体出现明显裂纹,所以素有施工费小头、维修费大头的名号,同时由于面层不平整,还是避免不了要做整面的湿作业来找平(如图6),对施工工期、现场卫生、成本,都是比较大的影响,如果你想采用这种做法,切记一点,一定不要在楼板上打孔下吊设备或者吊顶,否则会加速楼板的开裂,只能在钢梁的底部下挂做主副龙骨后吊顶,只不过会牺牲掉5cm的层高空间。

图4
图5
图6

③钢骨架+膨石板

这种方案的钢梁布置类似于ALC的形式,只不过由于采用的膨石板重量更重,所以钢梁型号会用的更大(如图7),这种板材是在工厂预浇筑的一种60-80mm高强度模块化楼板,完成后整体结构厚度150mm,装修完成厚度约25cm,湿作业嵌缝和找平后其强度和隔音性能都较好,可使用年限也较长,但需要注意的是,由于整体楼板自重偏重,对钢梁端部的锚固受力要求较高,有一些主体结构圈梁配筋不足的,就不建议采用了容易拉裂墙面,总体而言该方案楼板舒适性安全性均能满足,不过厚度和自重会偏大一些。

图7

④钢骨架+钢板+面层混凝土

这种方案是采用钢板或者压型钢板作为免拆的底模模板,然后在上面做单层双向钢筋再做浇筑(如图8、9),这种方案重量接近现浇楼板,只不过相对植筋连接是用钢骨架承托,相对能安全一些,但大量的湿作业也会让现场脏乱不堪、工期漫长,而且混凝土是现场自拌,强度无法完全达标,经常出现干完之后就开裂的情况,如果是一个工程项目,光垂直运输这么大量的混凝土就显而易见非常困难,所以这种方案基本上只适用于个人家装或者低层的小面积搭建,由于其工序繁多、湿作业多、人工工作量大,其造价也必然是较高的一种方案。

图8
钢结构的方案目前常用的分为以下几种:① 钢骨架+水泥压力板 ② 钢骨架+ALC楼板 ③ 钢骨架+膨石板 ④ 钢骨架+钢板+面层混凝土 ⑤ TD-LOFT超薄夹层体系,这些方案每一种的完成效果以及成本构成到底如何?
图9

⑤TD-LOFT超薄夹层体系

这种方案是一种为夹层搭建专门定制设计的方案,其受力模式和前面四种都完全不同,是完全依靠一种高强度楼板材料而不需要架设钢梁支撑的方式(如图10、11),其单板跨度可达4.5米,足够满足大部分公寓开间的尺寸,只需要在两侧墙体上固定角钢,把工厂预制好的板材直接拼装上去,就可以完成楼面,而且板内可以穿插管线灯具,巧妙的将装饰纳入结构空间内(如图12),最薄装饰完成厚度可以做到125mm,大大增加了头顶的使用空间,而且其板材为高镀锌的纯钢材料,使用年限可达70年且永不发生脆性破坏,自重仅为现浇楼板的三分之一,安装速度也极快无需做湿作业,如果需要隔音,可以在板内填充一些隔音材料或者采用微湿做法做一层薄混凝土面层,由于省去了很多钢材材料和现场的人工工作量,同时也省去了装饰吊顶龙骨的费用,综合下来是性价比较高的一种方案。

图10
图11
图12

现在我们以一个常见公寓户型做四种工艺的图纸方案,通过计算材料用量、人工用量得出成本对比以及各项工艺对比(如图13、14),如有大型工程项目需要做这样的详细方案对比及优化方案建议,可以留言咨询我们,我们可以提供前期免费的方案咨询服务。

图13
图14